● Le Diagnostic amiante
Évaluez de la présence d'amiante dans votre logement.
L'importance du diagnostic amiante
Protégez votre santé et celle de vos futurs acheteurs ou locataires.
Pourquoi le diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante est un préalable obligatoire pour toute transaction immobilière (vente, location) et pour les travaux ou la démolition d'un logement. Réalisé par des professionnels certifiés, il permet d'évaluer la présence d'amiante et les risques associés dans votre bien immobilier.
En quoi consiste-t-il ?
Il existe plusieurs types de diagnostics :
- Le DAPP (Diagnostic Amiante des Parties Privatives) pour les locations
- Le DTA (Diagnostic Technique Amiante) pour les parties communes d'immeubles
- Le diagnostic amiante avant-vente, obligatoire lors des transactions
Les objectifs du diagnostic amiante
La recherche d' amiante, matériau hautement toxique, était couramment utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction en 1997.
Sa dangerosité pour la santé publique, notamment comme facteur cancérigène pulmonaire, rend sa détection primordiale pour la sécurité des occupants.
Pour quel type de biens immobiliers ?
Ce diagnostic s'applique à tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date d'interdiction de l'amiante.
La date du permis de construire est le critère déterminant, indépendamment de la date de construction effective du bâtiment.
Confiez-nous votre projet !
Devis rapide et gratuit.
Questions fréquentes !
Quels sont les matériaux amiantés recherchés ?
Le diagnostic cible une large gamme de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante :
- Matériaux de calorifugeage (isolation thermique des tuyaux, chaudières)
- Flocages (projection sur plafonds, murs, poutres)
- Faux plafonds
- Dalles de sol et colles
- Plaques en fibrociment (toitures, bardages, canalisations)
- Joints et mastics
- Enduits et peintures texturés
- Conduits de ventilation
L'inspection porte sur tous les matériaux visibles et accessibles sans destruction.
Quels sont les biens immobiliers concernés ?
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date d'interdiction de l'amiante en France.
Quelle est la méthodologie du diagnostic ?
Le diagnostic se déroule en plusieurs étapes :
- Inspection visuelle approfondie de toutes les pièces et parties accessibles du bâtiment
- Repérage et identification des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante
- Évaluation de l'état de conservation des matériaux
- Prélèvements d'échantillons si nécessaire pour analyse en laboratoire accrédité
- Établissement d'un rapport détaillé comprenant :
- La localisation précise des matériaux
- Les résultats des analyses
- Les préconisations de travaux si nécessaire
- Une évaluation des risques
Quelle est la durée de validité du diagnostic gaz ?
La durée de validité varie selon les résultats :
- La validité du diagnostic amiante est illimitée si le résultat est négatif et qu’il a été réalisé avant le 1er avril 2023.
- Après cette date ou en cas de résultat positif, la durée de validité du diagnostic amiante est de 3 ans.
En cas de présence d'amiante : des contrôles périodiques peuvent être nécessaires selon l'état de conservation
Un nouveau diagnostic est obligatoire en cas de travaux modifiant les zones inspectées ou si de nouveaux matériaux deviennent accessibles.
