● L'audit énergétique
Évaluez les performances énergétiques de votre logement.
Pourquoi l'audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire est désormais obligatoire pour les propriétaires de maisons individuelles ou bâtiments en monopropriété proposés à la vente en France métropolitaine, particulièrement pour les biens classés E, F ou G.
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Mis en place dans le cadre de la loi "Climat et Résilience", l'audit énergétique réglementaire poursuit plusieurs objectifs :
Lutter contre le dérèglement climatique
Encourager la transition écologique
Accompagner les propriétaires dans leurs démarches de rénovation
Préparer l'interdiction progressive de location des "passoires thermiques"
s propositions doivent respecter : les critères suivants :
- Être compatibles avec les contraintes techniques, architecturales et patrimoniales du bâtiment (ex : bâtiments classés).
- Ne pas dépasser un coût disproportionné par rapport à la valeur du bien (limite de 50 % de sa valeur).
Chaque proposition doit prévoir un parcours de travaux en 1 ou plusieurs étapes. Ces étapes doivent assurer :
- Une gestion optimale des ponts thermiques.
- Une bonne étanchéité à l’air.
- Un niveau satisfaisant de confort hygrothermique
Que dois contenir l'audit énergétique ?
L’audit énergétique doit inclure des informations essentielles pour évaluer et améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Voici les principaux éléments :
01
Estimation de la performance énergétique avant travaux
L’audit doit intégrer :
- Une estimation de la performance énergétique actuelle selon la méthode de calcul du DPE.
- Un schéma détaillant la répartition des déperditions thermiques.
- Des informations sur les dispositifs de régulation et de contrôle existants pour les équipements du bâtiment.
02
Propositions de travaux
L’audit doit proposer au minimum 2 scénarios de travaux pour atteindre une rénovation performante.
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Ces propositions doivent respecter : les critères suivants :
- Être compatibles avec les contraintes techniques, architecturales et patrimoniales du bâtiment (ex : bâtiments classés).
- Ne pas dépasser un coût disproportionné par rapport à la valeur du bien (limite de 50 % de sa valeur).
Chaque proposition doit prévoir un parcours de travaux en 1 ou plusieurs étapes. Ces étapes doivent assurer :
- Une gestion optimale des ponts thermiques.
- Une bonne étanchéité à l’air.
- Un niveau satisfaisant de confort hygrothermique
03
Performance énergétique après travaux
L'audit doit fournir de nombreuses informations pour chaque étape des travaux
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L'audit fournit, pour chaque étape des travaux, des informations sur :
- les consommations énergétiques annuelles (primaire et finale) par usage et globales après travaux, avec ou sans déduction de l'autoconsommation photovoltaïque ;
- les émissions de gaz à effet de serre par m² ;
- les classements énergétiques et environnementaux après travaux ;
- les économies d'énergie et de CO₂ estimées par rapport à l'état initial ;
- et l'impact théorique sur les frais annuels d'énergie sous forme d'une fourchette d'économies.
04
Coût des travaux et aides mobilisables
L'audit doit estimer le coût des travaux d'amélioration énergétique et des travaux connexes, tout en identifiant les principales aides financières disponibles.
Les bouquets de travaux proposés doivent être cohérents avec les économies d'énergie attendues et la valeur du bien.
05
Conditions d'aération ou de ventilation
L'audit recommande des travaux sur les parois extérieures et propose des mesures pour garantir un renouvellement d'air suffisant et maîtrisé.
Il inclut des conseils pour la gestion et l'entretien des systèmes de ventilation. Si le renouvellement de l'air est insuffisant, des travaux correctifs doivent être envisagés dès la première étape.
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Questions fréquentes !
Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE donne une estimation générale de la performance énergétique.
L’audit énergétique va plus loin en proposant des travaux précis et chiffrés pour améliorer la performance du bien.
Qui doit réaliser l’audit énergétique ?
L’audit doit être réalisé par un professionnel certifié, tel qu’un bureau d’études spécialisé ou un diagnostiqueur immobilier qualifié.
A2P peu bien entendu vous accompagner pour l'audit énergétique.
Est-ce obligatoire de réaliser un audit énergétique ?
Oui, dans certains cas comme la vente d’un logement classé F ou G (passoires thermiques), l’audit énergétique est obligatoire pour informer les futurs acheteurs.
Quel est le coût d'un audit énergétique ?
Le coût d'un audit énergétique varie selon :
- La surface du logement
- La complexité du bâtiment
- Le niveau de détail requis
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation précise.
